4110-7/00
Incorporação de empreendimentos imobiliários
O CNAE 4110-7/00 é a subclasse oficial do IBGE para incorporação de empreendimentos imobiliários. É o código que consta no CNPJ (atividade principal ou secundária) e baliza tributação, licenças e obrigações acessórias da empresa. Hierarquia: seção F → divisão 41 → grupo 411 → classe 41107 → subclasse 4110-7/00.
Hierarquia oficial
Seção F
Construção
Divisão 41
Construção de edifícios
Grupo 411
Incorporação de empreendimentos imobiliários
Classe 41107
Incorporação de empreendimentos imobiliários
O que esta subclasse compreende
- ✓ a realização de empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução e posterior venda
- ✓ Caso esta atividade não seja realizada com o propósito de venda posterior das unidades construídas, mas para as operações da empresa (p. ex., aluguel de espaços construídos, atividades industriais, alojamento, etc.), não deverá ser classificada nesta seção, mas na atividade da sua operação, p.ex., aluguel de imóveis, indústria, hotel, etc.
Notas explicativas oficiais do IBGE/Concla.
Atividades que se enquadram
Denominações registradas pela Concla para esta subclasse.
O que NÃO se enquadra aqui
- ✕ a construção de edifícios (4120-4/00)
- ✕ a compra e venda de imóveis por conta própria (6810-2/01)
- ✕ os serviços de arquitetura (7111-1/00) e de engenharia (7112-0/00)
- ✕ a construção de edifícios (41.20-4)
- ✕ a compra e venda de imóveis por conta própria (68.10-2)
- ✕ os serviços de arquitetura (71.11-1) e de engenharia (71.12-0)
Os códigos entre parênteses levam à subclasse CNAE correta de cada exclusão.
Da atividade ao produto: CNAE × NCM × CFOP
O CNAE 4110-7/00 classifica a atividade da empresa no CNPJ — mas cada operação fiscal usa outros códigos: o NCM identifica o produto na NF-e (item a item), o CFOP identifica a natureza da operação (venda, devolução, transferência) e o CST o regime do imposto. Os quatro precisam ser coerentes entre si na nota.
Perguntas frequentes
O que é o CNAE 4110-7/00?
O CNAE 4110-7/00 corresponde à atividade "Incorporação de empreendimentos imobiliários". Pertence à seção F (Construção), divisão 41 (Construção de edifícios). É a subclasse da CNAE 2.3 — o nível mais detalhado da classificação oficial do IBGE, usado no CNPJ, na nota fiscal de serviço e nas obrigações acessórias.
Quais atividades se enquadram no CNAE 4110-7/00?
Segundo as notas explicativas oficiais do IBGE, esta subclasse compreende: a realização de empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução e posterior venda; Caso esta atividade não seja realizada com o propósito de venda posterior das unidades construídas, mas para as operações da empresa (p. ex., aluguel de espaços construídos, atividades industriais, alojamento, etc.), não deverá ser classificada nesta seção, mas na atividade da sua operação, p.ex., aluguel de imóveis, indústria, hotel, etc.. A Concla também lista como atividades desta subclasse: empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução (visando a venda total ou parcial das unidades construídas); promoção e realização de; empreendimentos imobiliários; incorporação de; incorporadora de empreendimentos imobiliários; atividades de.
O que NÃO se enquadra no CNAE 4110-7/00?
As notas oficiais excluem expressamente: a construção de edifícios (4120-4/00); a compra e venda de imóveis por conta própria (6810-2/01); os serviços de arquitetura (7111-1/00) e de engenharia (7112-0/00); a construção de edifícios (41.20-4); a compra e venda de imóveis por conta própria (68.10-2); os serviços de arquitetura (71.11-1) e de engenharia (71.12-0). Os códigos entre parênteses indicam a subclasse CNAE correta para cada atividade excluída.
Qual a diferença entre CNAE e NCM?
O CNAE classifica a ATIVIDADE econômica da empresa (consta no CNPJ); o NCM classifica o PRODUTO em cada operação (consta na NF-e, item a item). Uma empresa com CNAE 4110-7/00 emite notas com os NCMs específicos das mercadorias que vende — use a busca de NCM para classificar cada produto.
Uma empresa pode ter mais de um CNAE?
Sim. O CNPJ tem um CNAE principal (atividade de maior receita) e pode ter CNAEs secundários ilimitados na RFB (o cartão CNPJ exibe até 99). Cada atividade efetivamente exercida deve estar coberta por um código — exercer atividade sem CNAE correspondente pode gerar autuação e problemas com licenças e notas fiscais.