CBO 5141-20 — Zelador de edifício
O código 5141-20 identifica a ocupação zelador de edifício na CBO 2002, dentro da família 5141 — Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios. É o código informado no eSocial (campo CBO do cargo), na CTPS digital e nos registros do Novo CAGED e da RAIS.
Nesta ficha14 seções
O que faz um zelador de edifício
Zelam pela segurança das pessoas e do patrimônio de edifícios de apartamentos, edifícios comerciais, igrejas e outros. Atendem e controlam a movimentação de pessoas e veículos no estacionamento; recebem objetos, mercadorias, materiais, equipamentos; conduzem o elevador, realizam pequenos reparos. Prestam assistência aos religiosos, ornamentam a igreja e preparam vestes litúrgicas.
Descrição oficial da família 5141 — Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios, publicada pelo MTE no livro da CBO 2002. A CBO descreve o conjunto de ocupações da família, e não cada código de seis dígitos isoladamente.
Como e onde se trabalha
São trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.
Recursos de trabalho
Chave de fenda, grifo, alicate, chave de bomba; Escadas; Ferro de passar roupa; Fios elétricos, interruptores, soquetes; Luvas, botas; Máquina de costura, linha, agulha; Material de limpeza; Óleo de peroba, cera, lustra-móveis; Tanque de lavar roupa; Vassoura, rodo, baldes, pás.
Quanto ganha um zelador de edifício
Salário de admissão declarado no Novo CAGED · agosto/2025 a julho/2026 · contratações de 40h+ semanais
mediana de quem já atua (RAIS 2024): R$ 2.059
Entrada × quem já está
R$ 1.851 ao ser admitido · R$ 2.059 para quem tem vínculo ativo +11,2%
Nas contratações de agosto/2025 a julho/2026, a mediana do salário de admissão de zelador de edifício foi de R$ 1.851 — metade das 75.635 contratações com jornada de 40 horas ou mais ficou abaixo desse valor e metade acima. Os 10% de menor salário entraram com até R$ 1.543 e os 10% de maior, acima de R$ 2.422.
Quem já está na ocupação ganha mais do que quem entra: a mediana de quem tinha vínculo ativo em 31/12/2024 era de R$ 2.059, ou seja, 11,2% acima do salário de entrada. É a medida direta de quanto a remuneração sobe com o tempo de casa nessa ocupação, cuja mediana é de 53 meses.
Considerando a jornada média de 42 horas semanais, o salário de admissão equivale a R$ 10,00 por hora — a comparação justa quando a ocupação tem jornada diferente do padrão de 44 horas.
Equivalência da mediana
| Por mês | R$ 1.851 |
| Por ano (12 salários) | R$ 22.212 |
| Por semana | R$ 426 |
| Por hora (42h/sem) | R$ 10,00 |
Salário contratual, sem adicionais, horas extras, insalubridade ou 13º.
Composição e salário por sexo
Na admissão (CAGED, 40h+)
Quem já atua (RAIS 2024)
Percentual = participação de cada grupo; o valor em reais é a mediana do grupo. A comparação não isola cargo, tempo de casa, jornada exata nem setor — não é medida de desigualdade salarial por si só.
Salário por região
Mediana do salário de admissão em reais, por região do estabelecimento.
Salário e saldo de vagas por estado (10 UFs com amostra)
| UF | Admissões | Saldo | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|---|---|
| PR | 16.216 | +259 | — | R$ 1.984 | — |
| SP | 10.023 | -772 | — | R$ 2.310 | — |
| CE | 7.303 | +939 | — | R$ 1.620 | — |
| SC | 7.095 | +75 | — | R$ 1.961 | — |
| RJ | 6.570 | +351 | — | R$ 1.952 | — |
| PE | 4.595 | +979 | — | R$ 1.626 | — |
| MT | 4.512 | +280 | — | R$ 1.797 | — |
| MG | 4.496 | -97 | — | R$ 1.980 | — |
| BA | 3.058 | +461 | — | R$ 1.664 | — |
| RO | 2.604 | +212 | — | R$ 1.705 | — |
UFs com menos de 30 contratações de 40h+ ficam sem faixa salarial — amostra insuficiente para publicar mediana.
Contratação e mercado
Movimentações do Novo CAGED · agosto/2025 a julho/2026
Admissões
86.459
Desligamentos
81.544
Saldo
+4.915
Rotatividade
28,5%
Saldo mês a mês
Em 12 meses houve 86.459 admissões e 81.544 desligamentos de zelador de edifício, o que significa que o mercado formal abriu 4.915 postos de trabalho no período, com rotatividade de 28,5% sobre o estoque de vínculos.
Entre os desligamentos, 32,9% foram a pedido do próprio trabalhador e 46,8% por dispensa sem justa causa, além de 14,8% por fim de contrato. A proporção de saídas a pedido é o indicador de retenção que o salário médio não mostra.
Por que as pessoas saem
Sobre 81.544 desligamentos com motivo declarado.
Como são os contratos
Percentual das admissões do período, com a média ponderada de 2.218 ocupações como referência. A contratação de pessoas com deficiência segue a cota do art. 93 da Lei 8.213/1991.
Porte de quem contrata
Faixa de emprego do estabelecimento no início de janeiro, conforme o layout do Novo CAGED. A primeira faixa reúne quem não tinha nenhum vínculo em janeiro — estabelecimento aberto ao longo do ano ou parado até a contratação.
Quem contrata zelador de edifício
Atividades econômicas (CNAE) com mais admissões, faixa salarial e grau de risco de cada uma
| CNAE — atividade econômica | Admissões | Jornada | P25 | Mediana | P75 | RAT | GR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Condomínios prediais 8112500 · 19,1% das admissões | 16.497 | 44.1h | R$ 1.669 | R$ 1.935 | R$ 2.249 | 2% | 2 |
| Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais 8111700 · 7,9% das admissões | 6.797 | 44.1h | R$ 1.799 | R$ 2.075 | R$ 2.317 | 3% | 2 |
| Limpeza em prédios e em domicílios 8121400 · 7,7% das admissões | 6.653 | 43.9h | R$ 1.722 | R$ 1.941 | R$ 2.165 | 3% | 3 |
| Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros 7830200 · 5,3% das admissões | 4.554 | 43h | R$ 1.569 | R$ 1.630 | R$ 1.681 | 2% | 1 |
| Serviços combinados de escritório e apoio administrativo 8211300 · 3,5% das admissões | 3.041 | 44.1h | R$ 1.648 | R$ 1.846 | R$ 2.003 | 2% | 1 |
| Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - supermercados 4711302 · 2,9% das admissões | 2.468 | 44.2h | R$ 1.715 | R$ 1.873 | R$ 2.026 | 3% | 2 |
| Locação de mão de obra temporária 7820500 · 2,4% das admissões | 2.069 | 43.9h | R$ 1.661 | R$ 1.863 | R$ 2.170 | 3% | 1 |
| Atividades de organizações religiosas ou filosóficas 9491000 · 2,1% das admissões | 1.793 | 43.6h | R$ 1.630 | R$ 1.762 | R$ 2.128 | 2% | 1 |
RAT é a alíquota do Risco Ambiental do Trabalho (1%, 2% ou 3%) do Anexo V do Decreto 3.048/1999, ajustada pelo FAP; GR é o grau de risco (1 a 4) do Anexo I da NR-04, que dimensiona o SESMT. Os dois vêm do CNAE do empregador, nunca do CBO do trabalhador — é o mesmo cargo com encargo diferente conforme a empresa que contrata. Faixas com menos de 30 contratações de 40h+ ficam sem quartil.
Perfil de quem trabalha como zelador de edifício
Vínculos ativos em 31/12/2024 · RAIS · 286.048 vínculos
Idade mediana
48 anos
Tempo de casa
53 meses
No setor público
20%
Em empresa do Simples
14,6%
Sexo
Composição do vínculo
- Jornada média contratada41,5h/sem
- Pessoas com deficiência0,6%
- Jornada parcial1,1%
- Contrato intermitente0,3%
- Em entidade sem fins lucrativos40,5%
Sobre os 286.048 vínculos ativos em 31/12/2024.
Raça/cor
Autodeclaração informada pelo empregador na RAIS (item A.6 do manual oficial). Vínculos sem a informação ficam fora da distribuição.
Escolaridade
Quem está na ocupação hoje (RAIS 2024)
Comparar com a escolaridade de quem foi contratado agora
A diferença entre as duas distribuições mostra se o mercado passou a exigir mais escolaridade do que tem o estoque: o CAGED mede o FLUXO de contratação dos últimos 12 meses, a RAIS mede quem está na ocupação. Um detalhe da fonte: o CAGED tem código próprio para pós-graduação e a RAIS não, então quem tem pós aparece como superior completo no estoque.
Porte do empregador
Faixa de emprego do estabelecimento em 31 de dezembro, conforme o layout da RAIS.
Riscos ocupacionais de zelador de edifício
Comunicações de Acidente de Trabalho (CAT) registradas no INSS · 9 competências
Taxa por mil/ano
9,2
CAT no período
2.135
Óbitos comunicados
8
Idade média no acidente
45 anos
Foram 2.135 comunicações de acidente de trabalho (CAT) envolvendo zelador de edifício nas competências analisadas, o que dá uma taxa de 9,2 por mil vínculos ao ano — abaixo da mediana das ocupações. A taxa é o que permite comparar: o total absoluto mede o tamanho da ocupação, não o risco.
Do total, 66,8% são acidentes típicos (no exercício do trabalho), 31,5% de trajeto (no deslocamento) e 1,7% doenças ocupacionais.
No período foram comunicados 8 óbitos relacionados ao trabalho nessa ocupação.
Tipo de acidente
Parte do corpo atingida
Natureza da lesão
Agente causador
Diagnósticos mais frequentes (CID-10)
Com o total de afastamentos que cada diagnóstico gerou no país
| CID-10 | Casos | % | Afastamentos no Brasil |
|---|---|---|---|
| S93.4 — Entorse e distensão do tornozelo | 79 | 3,7% | 5.476 |
| S52.5 — Fratura da extremidade distal do rádio | 54 | 2,5% | 16.067 |
| S61.0 — Ferimento de dedo(s) sem lesão da unha | 43 | 2% | 3.531 |
| S80.0 — Contusão do joelho | 41 | 1,9% | 1.225 |
| S61 — Ferimento do punho e da mão | 36 | 1,7% | 3.531 |
| S62.6 — Fratura de outros dedos | 32 | 1,5% | 24.580 |
Descrição oficial da CID-10 (DATASUS). A coluna “afastamentos no Brasil” é o total nacional de concessões do auxílio por incapacidade temporária acidentário (B91) para aquela categoria em 2025 — mede a gravidade do diagnóstico no país, não desta ocupação.
Risco de tabela × risco observado
A atividade que mais contrata essa ocupação (Condomínios prediais) tem RAT 2% e grau de risco 2, que é o risco presumido em norma para fins de contribuição e de dimensionamento do SESMT. O risco observado nesta ocupação é de 9,2 CAT por mil vínculos ao ano. Os dois números respondem perguntas diferentes: o primeiro é enquadramento legal da empresa, o segundo é o que efetivamente foi comunicado ao INSS por quem exerce a ocupação.
Uma CAT é a comunicação de um acidente ou doença — não é diagnóstico confirmado nem prevalência. Ocupações com mais cultura de notificação aparecem com taxa mais alta, e a leitura correta é comparativa. Os nomes de parte do corpo, natureza da lesão e agente causador vêm por extenso das Tabelas 13, 14 e 17 do eSocial, que são a mesma classificação usada na CAT — a exportação do INSS trunca esses textos em 20 caracteres.
Informalidade no setor que mais contrata
PNAD Contínua · 4 trimestres · setor: informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas
Informalidade no setor
25,4%
Média nacional
37,5%
Conta própria
23,7%
Rendimento formal × informal
R$ 5.385 × R$ 4.443
No setor de informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas — aquele em que essa ocupação foi mais contratada segundo o CAGED — 25,4% dos ocupados do país estão na informalidade, contra 37,5% da média nacional. Informal, pela definição do IBGE, é quem trabalha sem carteira assinada (setor privado ou doméstico), o trabalhador familiar auxiliar, e o conta-própria ou empregador cujo negócio não tem CNPJ.
O recorte é por setor, não por ocupação: a PNAD Contínua classifica ocupação pela COD, derivada da CIUO-08, que não tem correspondência com a CBO 2002 — no nível de dois dígitos, o mesmo código significa “administração pública” numa e “ciências jurídicas” na outra. Cruzar as duas produziria número sem sentido, então a ligação aqui é feita pelo setor em que a ocupação é efetivamente contratada.
Formação exigida
Exigência oficial da CBO
O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego. A(s) ocupação(ões) elencada(s) nesta família ocupacional demanda formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos, nos termos do artigo 429 da Consolidação das Leis do Trabalho - CLT, exceto os casos previstos no art. 10 do Decreto 5.598/2005.
Texto oficial do MTE para a família 5141.
Qual especialização paga mais na família 5141
Todas as ocupações de trabalhadores nos serviços de administração de edifícios, ordenadas pela remuneração de quem já atua
| CBO | Ocupação | Admissão | Quem já atua | Vínculos |
|---|---|---|---|---|
| 5141-10 | Garagista | R$ 2.089 | R$ 2.187 | 52.104 |
| 5141-20 | Zelador de edifício (esta página) | R$ 1.851 | R$ 2.059 | 286.048 |
| 5141-05 | Ascensorista | R$ 1.844 | R$ 1.931 | 5.879 |
| 5141-15 | Sacristão | R$ 1.663 | R$ 1.594 | 1.926 |
“Admissão” é a mediana do salário de contratação (Novo CAGED, 202508–202607); “quem já atua” é a mediana de dezembro dos vínculos ativos (RAIS 2024). Ocupações sem amostra suficiente ficam sem valor.
Atividades do perfil ocupacional
Grandes áreas de atividade e atividades detalhadas do levantamento oficial do MTE pra ocupação 5141-20.
A Zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio (19)
- •Acender e apagar lâmpadas
- •Verificar fechamento de portas e janelas
- •Observar movimentação de pessoas nas redondezas
- •Controlar circulação de pessoas e veículos
- •Inspecionar veículos no estacionamento
- •Contatar proprietários de veículos com problemas
- •Socorrer pessoas presas no elevador
- •Controlar equipamentos e ferramentas do prédio
- •Relatar avarias nas instalações
- •Comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos
- •Prevenir incêndios
- •Inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores
- •Regar as plantas
- •Controlar nível de água da caixa d´água
- •Isolar área do prédio para reforma
- •Limpar piscinas
- •Conter tumultos
- •Conduzir pessoas à delegacia
- •Acionar polícia e corpo de bombeiros
B Atender pessoas (13)
- •Identificar pessoas
- •Atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo
- •Informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio
- •Solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes
- •Autorizar empresas a fazer manutenção no prédio
- •Acompanhar a movimentação de pessoas
- •Confirmar autorização para uso do apartamento
- •Prestar informações às pessoas sobre o comércio local
- •Informar sobre meios de transporte
- •Transmitir problemas à administradora
- •Comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio
- •Requisitar transporte às pessoas
- •Solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar
C Receber mercadorias, materiais e equipamentos (6)
- •Verificar as notas fiscais das mercadorias
- •Examinar o estado das mecadorias e equipamentos
- •Classificar objetos recebidos (volumes e correspondências)
- •Distribuir as correspôndencias nos apartamentos
- •Receber entregas de alimentos para os condôminos
- •Acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos
D Dirigir o elevador (4)
- •Vistoriar o funcionamento do elevador
- •Limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador
- •Informar defeitos no elevador
- •Interromper o funcionamento do elevador quando houver defeito
E Realizar pequenos reparos (10)
- •Verificar o funcionamento de bombas d´água
- •Solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones
- •Trocar torneiras e fusíveis
- •Solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água
- •Reparar portões
- •Reparar telhados
- •Substituir fechaduras
- •Solicitar conserto de fechaduras
- •Trocar interruptor e lâmpadas do elevador
- •Retocar pinturas do prédio
F Controlar veículos no estacionamento (3)
- •Registrar a entrada e saída dos veículos
- •Indicar ao motorista vagas no estacionamento
- •Manter limpo o estacionamento
H Ornamentar a igreja (1)
- •Instalar luminosos natalinos
J Administrar serviços de zeladoria (5)
- •Supervisionar a limpeza das dependências do prédio
- •Supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias
- •Controlar o estoque e o uso de material de limpeza
- •Requisitar a compra de material de consumo
- •Comprar material de consumo
Y Comunicar-se (5)
- •Operar aparelhos de comunicação
- •Redigir relatórios de ocorrências
- •Transmitir recados e avisos
- •Lidar com o público
- •Advertir pessoas
Z Demonstrar competências pessoais (21)
- •Demonstrar educação
- •Manter postura
- •Expressar-se com clareza
- •Dar provas de honestidade
- •Demonstrar controle emocional
- •Demonstrar asseio
- •Adaptar-se à clientela variada
- •Demonstrar desinibição
- •Dar provas de atenção
- •Demonstrar espírito de equipe
- •Organizar-se
- •Agir de forma prestativa
- •Intervir com discrição
- •Demonstrar gentileza
- •Tratar as pessoas sem discriminação
- •Dar provas de destreza manual
- •Demonstrar senso de responsabilidade
- •Manter-se atualizado
- •Aplicar normas de combate a incêndios
- •Dirigir autos
- •Prestar primeiros socorros
Sinônimos oficiais (1)
Títulos reconhecidos pela CBO pro mesmo código 5141-20 — o nome do cargo na empresa pode variar; o enquadramento vem do conteúdo do trabalho.
Perguntas frequentes
Quanto ganha um zelador de edifício?
A mediana do salário de admissão é R$ 1.851 por mês, considerando as 75.635 contratações de 40 horas semanais ou mais registradas no Novo CAGED entre agosto/2025 a julho/2026. A faixa vai de R$ 1.543 (10% menores) a R$ 2.422 (10% maiores). Quem já tem vínculo ativo na ocupação tem mediana de R$ 2.059 (RAIS 2024), 11.2% acima do salário de entrada. São valores de salário contratual, sem adicionais, insalubridade, horas extras ou benefícios.
O mercado está contratando zelador de edifício?
Entre agosto/2025 a julho/2026 foram 86.459 admissões contra 81.544 desligamentos, saldo de +4.915 postos criados no mercado formal. O dado vem das três séries do Novo CAGED (declarações no prazo, fora do prazo e exclusões), que é como o próprio Ministério do Trabalho calcula o saldo.
Que tipo de empresa contrata zelador de edifício?
A atividade econômica que mais contratou foi Condomínios prediais (CNAE 8112500), com 19,1% das admissões e mediana de R$ 1.935. A lista completa dos 8 setores que mais contratam, com a faixa salarial de cada um, está nesta página. O CNAE do empregador é o que define o grau de risco e a alíquota RAT — não o CBO do trabalhador.
Qual o código CBO de zelador de edifício?
5141-20 (família 5141 — Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios). A CBO reconhece também os títulos: Zelador — todos usam o mesmo código 5141-20. O que define o enquadramento é o conteúdo do trabalho, não o nome do cargo na empresa.
Precisa de faculdade para ser zelador de edifício?
Segundo a descrição oficial da CBO para a família 5141: O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego. A(s) ocupação(ões) elencada(s) nesta família ocupacional demanda formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos, nos termos do artigo 429 da Consolidação das Leis do Trabalho - CLT, exceto os casos previstos no art. 10 do Decreto 5.598/2005.
Quais são os riscos e acidentes mais comuns de zelador de edifício?
A taxa é de 9,2 comunicações de acidente por mil vínculos ao ano. A parte do corpo mais atingida é dedo (11,7% dos casos) e o diagnóstico mais frequente é S93.4 — entorse e distensão do tornozelo. Os dados são das CAT registradas no INSS e indicam acidentes e doenças COMUNICADOS, não prevalência confirmada.
É uma profissão com muita informalidade?
A PNAD Contínua não classifica ocupação pela CBO, então o recorte possível é por setor: no setor que mais contrata essa ocupação (informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas), 25,4% dos ocupados estão na informalidade, contra 37,5% na média nacional. Informal, na definição do IBGE, é quem trabalha sem carteira, é trabalhador familiar auxiliar ou é conta-própria/empregador sem CNPJ.
Onde informo o CBO 5141-20?
No eSocial — evento S-2200 (admissão) ou S-2300 (trabalhador sem vínculo), no campo CBO do cargo — além da CTPS digital e dos registros que alimentam o Novo CAGED e a RAIS. Na saúde, o CBO também identifica o profissional no CNES.
O CBO 5141-20 define o grau de risco e o RAT da empresa?
Não. Grau de risco e alíquota RAT são definidos pela ATIVIDADE ECONÔMICA da empresa (CNAE preponderante), não pela ocupação do trabalhador — o CBO 5141-20 identifica o cargo no eSocial, e o mesmo cargo pode ter RAT diferente em empresas de CNAE diferente. O grau de risco vem do Anexo I da NR-04 e dimensiona o SESMT; a alíquota RAT (1%, 2% ou 3%) vem do Anexo V do Decreto 3.048/1999, ajustada pelo FAP. No CNAE que mais contrata essa ocupação (8112500), o RAT é 2%.
Fontes oficiais
- → CBO 2002 — Ministério do Trabalho e Emprego
- → Novo CAGED — microdados de movimentação (PDET)
- → RAIS — microdados de vínculos (PDET)
- → CAT — Comunicação de Acidente de Trabalho (INSS)
- → PNAD Contínua (IBGE)
- → Tabela CBO completa
- → Todas as fontes do site
Arquivos oficiais da CBO 2002 consolidados em 22/07/2026.
Quem descreveu esta família na CBO (9 instituições)
A CBO 2002 foi construída em oficinas com trabalhadores e instituições de cada área. Estas participaram da descrição da família 5141:
- •Condomínio e Edifícios Tsukzam Ii
- •Condomínio Edifício Raquel
- •F. A. Oliveira e Filho S/C Ltda.
- •Igreja Nossa Senhora Candelária
- •Paróquia Santuário São Judas Tadeu
- •Pró-Estacionamentos S/C Ltda.
- •Vps Valet Parking Service Ltda. ME.
- •Instituição Conveniada Responsável
- •Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas - Fipe - USP