CBO 3546-05 — Corretor de imóveis
O código 3546-05 identifica a ocupação corretor de imóveis na CBO 2002, dentro da família 3546 — Corretores de imóveis e de grãos. É o código informado no eSocial (campo CBO do cargo), na CTPS digital e nos registros do Novo CAGED e da RAIS.
Nesta ficha 13 seções
O que faz um corretor de imóveis
Intermedeiam compra, venda, permuta, locação e administração de imóveis e solicitam documentação. Para tanto, entrevistam clientes, pesquisam mercado e captam imóveis e elaboram estratégias de comercialização. Podem assessorar os clientes após transação.
Descrição oficial da família 3546 — Corretores de imóveis e de grãos, publicada pelo MTE no livro da CBO 2002. A CBO descreve o conjunto de ocupações da família, e não cada código de seis dígitos isoladamente.
Como e onde se trabalha
Trabalham em imobiliárias, como autônomos, empregados ou empregadores. O trabalho é presencial ou a distância; pode ser realizado de forma individual ou em equipe, com ou sem supervisão. Atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, sem obediência de horários. Os trabalhadores atuam sob pressão, o que pode levá-los à situação de estresse. Em algumas atividades estão sujeitos ao sol, à chuva e ao desconforto de estandes.
Recursos de trabalho
Agenda; Bloco de propostas; Cartão de visita; Computador; Faixas; Fax; Fichas de atendimento de clientes; Fitas de vídeo (rural); Telefone e celular; Veículo.
Notas oficiais da CBO — inclui a base legal da profissão
Norma regulamentadora: Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978 - dá nova regulamentação a profissão de corretor de imóveis, disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências. Decreto nº 81.871, de 29 de junho de 1978 - regulamenta a Lei nº 6.530/78. Resolução nº 12, de 25.11.78, do conselho federal de corretores de imóveis. - Dispõe sobre o exercício da profissão de corretor de imóveis e sua inscrição nos conselhos regionais.
Quanto ganha um corretor de imóveis
Salário de admissão declarado no Novo CAGED · setembro/2025 a agosto/2026 · contratações de 40h+ semanais
mediana de quem já atua (RAIS 2024): R$ 2.406
Entrada × quem já está
R$ 2.072 ao ser admitido · R$ 2.406 para quem tem vínculo ativo +16,1%
Nas contratações de setembro/2025 a agosto/2026, a mediana do salário de admissão de corretor de imóveis foi de R$ 2.072 — metade das 1.905 contratações com jornada de 40 horas ou mais ficou abaixo desse valor e metade acima. Os 10% de menor salário entraram com até R$ 1.673 e os 10% de maior, acima de R$ 3.205.
Quem já está na ocupação ganha mais do que quem entra: a mediana de quem tinha vínculo ativo em 31/12/2024 era de R$ 2.406, ou seja, 16,1% acima do salário de entrada. É a medida direta de quanto a remuneração sobe com o tempo de casa nessa ocupação, cuja mediana é de 26 meses.
Considerando a jornada média de 43.3 horas semanais, o salário de admissão equivale a R$ 11,00 por hora — a comparação justa quando a ocupação tem jornada diferente do padrão de 44 horas.
Equivalência da mediana
| Por mês | R$ 2.072 |
| Por ano (12 salários) | R$ 24.864 |
| Por semana | R$ 477 |
| Por hora (43.3h/sem) | R$ 11,00 |
Salário contratual, sem adicionais, horas extras, insalubridade ou 13º.
Composição e salário por sexo
Na admissão (CAGED, 40h+)
Quem já atua (RAIS 2024)
Percentual = participação de cada grupo; o valor em reais é a mediana do grupo. A comparação não isola cargo, tempo de casa, jornada exata nem setor — não é medida de desigualdade salarial por si só.
Salário por região
Mediana do salário de admissão em reais, por região do estabelecimento.
Salário e saldo de vagas por estado (7 UFs com amostra)
| UF | Admissões | Saldo | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|---|---|
| SP | 620 | -77 | — | R$ 2.131 | — |
| SC | 294 | +6 | — | R$ 2.376 | — |
| MG | 278 | -22 | — | R$ 1.943 | — |
| RS | 271 | +7 | — | R$ 1.899 | — |
| PR | 156 | -20 | — | R$ 2.086 | — |
| RJ | 93 | +7 | — | R$ 1.956 | — |
| GO | 36 | -5 | — | R$ 1.850 | — |
UFs com menos de 30 contratações de 40h+ ficam sem faixa salarial — amostra insuficiente para publicar mediana.
Contratação e mercado
Movimentações do Novo CAGED · setembro/2025 a agosto/2026
Admissões
1.980
Desligamentos
2.082
Saldo
-102
Rotatividade
56,7%
Saldo mês a mês
Em 12 meses houve 1.980 admissões e 2.082 desligamentos de corretor de imóveis, o que significa que o mercado formal fechou 102 postos de trabalho no período, com rotatividade de 56,7% sobre o estoque de vínculos.
Entre os desligamentos, 33,1% foram a pedido do próprio trabalhador e 57,9% por dispensa sem justa causa, além de 6,7% por fim de contrato. A proporção de saídas a pedido é o indicador de retenção que o salário médio não mostra.
Por que as pessoas saem
Sobre 2.082 desligamentos com motivo declarado.
Como são os contratos
Contrato atípico praticamente não existe nesta ocupação: 0,2% das admissões são de jornada parcial e 0,1% de contrato intermitente, contra 0,8% e 1,5% na média do mercado formal. A contratação padrão é por prazo indeterminado e jornada cheia.
Percentual das admissões do período, com a média ponderada de 2.212 ocupações como referência. A contratação de pessoas com deficiência segue a cota do art. 93 da Lei 8.213/1991.
Porte de quem contrata
Faixa de emprego do estabelecimento no início de janeiro, conforme o layout do Novo CAGED. A primeira faixa reúne quem não tinha nenhum vínculo em janeiro — estabelecimento aberto ao longo do ano ou parado até a contratação.
Quem contrata corretor de imóveis
Atividades econômicas (CNAE) com mais admissões, faixa salarial e grau de risco de cada uma
| CNAE — atividade econômica | Admissões | Jornada | P25 | Mediana | P75 | RAT | GR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis 6821801 · 45,3% das admissões | 897 | 43.9h | R$ 1.876 | R$ 2.076 | R$ 2.298 | 2% | 1 |
| Corretagem no aluguel de imóveis 6821802 · 22,4% das admissões | 444 | 43.9h | R$ 1.867 | R$ 2.108 | R$ 2.361 | 2% | 1 |
| Gestão e administração da propriedade imobiliaria 6822600 · 14,1% das admissões | 279 | 43.9h | R$ 1.780 | R$ 2.054 | R$ 2.406 | 2% | 1 |
| Construção de edifícios 4120400 · 3,1% das admissões | 61 | 43.9h | R$ 1.670 | R$ 2.175 | R$ 3.542 | 3% | 3 |
| Incorporação de empreendimentos imobiliários 4110700 · 2,5% das admissões | 49 | 43.7h | R$ 1.688 | R$ 2.200 | R$ 3.817 | 3% | 1 |
| Atividades de contabilidade 6920601 · 1,3% das admissões | 25 | 43.5h | — | R$ 2.546 | — | 1% | 1 |
| Compra e venda de imóveis próprios 6810201 · 1,1% das admissões | 22 | 43.3h | — | R$ 2.100 | — | 3% | 1 |
| Serviços combinados de escritório e apoio administrativo 8211300 · 1% das admissões | 20 | 43.8h | — | R$ 2.100 | — | 2% | 1 |
RAT é a alíquota do Risco Ambiental do Trabalho (1%, 2% ou 3%) do Anexo V do Decreto 3.048/1999, ajustada pelo FAP; GR é o grau de risco (1 a 4) do Anexo I da NR-04, que dimensiona o SESMT. Os dois vêm do CNAE do empregador, nunca do CBO do trabalhador — é o mesmo cargo com encargo diferente conforme a empresa que contrata. Faixas com menos de 30 contratações de 40h+ ficam sem quartil.
Perfil de quem trabalha como corretor de imóveis
Vínculos ativos em 31/12/2024 · RAIS · 3.672 vínculos
Idade mediana
39 anos
Tempo de casa
26 meses
No setor público
0,4%
Em empresa do Simples
61,1%
Sexo
Composição do vínculo
- Jornada média contratada42,8h/sem
- Pessoas com deficiência0,1%
- Jornada parcial0,1%
- Contrato intermitente0,1%
- Em entidade sem fins lucrativos0,2%
Sobre os 3.672 vínculos ativos em 31/12/2024.
Raça/cor
Autodeclaração informada pelo empregador na RAIS (item A.6 do manual oficial). Vínculos sem a informação ficam fora da distribuição.
Escolaridade
Quem está na ocupação hoje (RAIS 2024)
Comparar com a escolaridade de quem foi contratado agora
A diferença entre as duas distribuições mostra se o mercado passou a exigir mais escolaridade do que tem o estoque: o CAGED mede o FLUXO de contratação dos últimos 12 meses, a RAIS mede quem está na ocupação. Um detalhe da fonte: o CAGED tem código próprio para pós-graduação e a RAIS não, então quem tem pós aparece como superior completo no estoque.
Porte do empregador
Faixa de emprego do estabelecimento em 31 de dezembro, conforme o layout da RAIS.
Informalidade no setor que mais contrata
PNAD Contínua · 4 trimestres · setor: informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas
Informalidade no setor
25,4%
Média nacional
37,5%
Conta própria
23,7%
Rendimento formal × informal
R$ 5.385 × R$ 4.443
No setor de informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas — aquele em que essa ocupação foi mais contratada segundo o CAGED — 25,4% dos ocupados do país estão na informalidade, contra 37,5% da média nacional. Informal, pela definição do IBGE, é quem trabalha sem carteira assinada (setor privado ou doméstico), o trabalhador familiar auxiliar, e o conta-própria ou empregador cujo negócio não tem CNPJ.
O recorte é por setor, não por ocupação: a PNAD Contínua classifica ocupação pela COD, derivada da CIUO-08, que não tem correspondência com a CBO 2002 — no nível de dois dígitos, o mesmo código significa “administração pública” numa e “ciências jurídicas” na outra. Cruzar as duas produziria número sem sentido, então a ligação aqui é feita pelo setor em que a ocupação é efetivamente contratada.
Formação exigida
Exigência oficial da CBO
O exercício dessa ocupação requer curso técnico de nível médio e registro no creci.
Texto oficial do MTE para a família 3546.
Qual especialização paga mais na família 3546
Todas as ocupações de corretores de imóveis e de grãos, ordenadas pela remuneração de quem já atua
| CBO | Ocupação | Admissão | Quem já atua | Vínculos |
|---|---|---|---|---|
| 3546-10 | Corretor de grãos | R$ 6.388 | R$ 4.725 | 39 |
| 3546-05 | Corretor de imóveis (esta página) | R$ 2.072 | R$ 2.406 | 3.672 |
“Admissão” é a mediana do salário de contratação (Novo CAGED, 202509–202608); “quem já atua” é a mediana de dezembro dos vínculos ativos (RAIS 2024). Ocupações sem amostra suficiente ficam sem valor.
Atividades do perfil ocupacional
Grandes áreas de atividade e atividades detalhadas do levantamento oficial do MTE pra ocupação 3546-05.
A Entrevistar clientes (6)
- •Identificar o perfil, potencial e necessidades dos clientes
- •Selecionar imóveis e/ou ofertas de grãos de acordo com as necessidades dos clientes
- •Esclarecer dúvidas dos clientes
- •Oferecer alternativas de negócios
- •Estabelecer honorários, taxas ou comissão
- •Cadastrar clientes
B Pesquisar mercado (7)
- •Delimitar região de pesquisa
- •Consultar fontes de informações
- •Obter informações gerais sobre a região
- •Visitar a região
- •Efetuar pesquisa direcionada do mercado local
- •Definir disponibilidade de imóveis no local
- •Distinguir zoneamento da região
C Captar imóveis (6)
- •Visitar imóveis
- •Verificar as condições físicas dos imóveis
- •Interpretar projetos arquitetônicos
- •Determinar valor de comercialização dos imóveis
- •Cadastrar imóveis
- •Combinar formas de trabalho com o proprietário
D Elaborar estratégias de comercialização (7)
- •Adequar valores e condições de pagamento ao mercado
- •Solicitar autorização para divulgação
- •Definir mídia (faixas, placas, jornais, revistas, tv, internet, "outdoor" etc.)
- •Redigir anúncios para jornais e revistas
- •Criar material de divulgação
- •Autorizar a divulgação
- •"marketizar" os imóveis
E Intermediar negócios (6)
- •Mostrar os imóveis
- •Negociar valores e condições da proposta entre as partes
- •Formalizar a proposta da transação
- •Aproximar as partes para conclusão de negócios
- •Vistoriar imóveis
- •Inventariar imóveis com mobiliário, equipamentos e acessórios
F Solicitar documentação (4)
- •Examinar documentos das partes
- •Apresentar contratos e/ou confirmação das transações
- •Requerer complementação de documentos para a negociação
- •Acompanhar andamento da documentação
G Assessorar clientes após transação (4)
- •Acompanhar a entrega do imóvel
- •Atualizar o cadastro de clientes
- •Oferecer novos negócios
- •Solicitar indicações de novos clientes
Y Comunicar-se (1)
- •Esclarecer aos clientes sobre as restrições do zoneamento da região
Z Demonstrar competências pessoais (10)
- •Demonstrar capacidade de administrar conflitos
- •Demonstrar competência de transmitir segurança
- •Demonstrar capacidade de manter sigilo
- •Demonstrar raciocínio lógico
- •Demonstrar capacidade de memória visual
- •Demonstrar credibilidade
- •Demonstrar capacidade de comunicação
- •Demonstrar capacidade de trabalhar em equipe
- •Demonstrar capacidade de negociação
- •Demonstrar senso de oportunidade
Sinônimos oficiais (2)
Títulos reconhecidos pela CBO pro mesmo código 3546-05 — o nome do cargo na empresa pode variar; o enquadramento vem do conteúdo do trabalho.
Perguntas frequentes
Quanto ganha um corretor de imóveis?
A mediana do salário de admissão é R$ 2.072 por mês, considerando as 1.905 contratações de 40 horas semanais ou mais registradas no Novo CAGED entre setembro/2025 a agosto/2026. A faixa vai de R$ 1.673 (10% menores) a R$ 3.205 (10% maiores). Quem já tem vínculo ativo na ocupação tem mediana de R$ 2.406 (RAIS 2024), 16.1% acima do salário de entrada. São valores de salário contratual, sem adicionais, insalubridade, horas extras ou benefícios.
O mercado está contratando corretor de imóveis?
Entre setembro/2025 a agosto/2026 foram 1.980 admissões contra 2.082 desligamentos, saldo de -102 postos fechados no mercado formal. O dado vem das três séries do Novo CAGED (declarações no prazo, fora do prazo e exclusões), que é como o próprio Ministério do Trabalho calcula o saldo.
Que tipo de empresa contrata corretor de imóveis?
A atividade econômica que mais contratou foi Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (CNAE 6821801), com 45,3% das admissões e mediana de R$ 2.076. A ficha de corretor de imóveis no Buscador NCM lista os 8 setores que mais contratam, com a faixa salarial de cada um. O CNAE do empregador é o que define o grau de risco e a alíquota RAT — não o CBO do trabalhador.
Qual o código CBO de corretor de imóveis?
3546-05 (família 3546 — Corretores de imóveis e de grãos). A CBO reconhece também os títulos: Assessor imobiliário, Consultor imobiliário — todos usam o mesmo código 3546-05. O que define o enquadramento é o conteúdo do trabalho, não o nome do cargo na empresa.
Precisa de faculdade para ser corretor de imóveis?
Segundo a descrição oficial da CBO para a família 3546: O exercício dessa ocupação requer curso técnico de nível médio e registro no creci.
É uma profissão com muita informalidade?
A PNAD Contínua não classifica ocupação pela CBO, então o recorte possível é por setor: no setor que mais contrata essa ocupação (informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas), 25,4% dos ocupados estão na informalidade, contra 37,5% na média nacional. Informal, na definição do IBGE, é quem trabalha sem carteira, é trabalhador familiar auxiliar ou é conta-própria/empregador sem CNPJ.
Onde informo o CBO 3546-05?
No eSocial — evento S-2200 (admissão) ou S-2300 (trabalhador sem vínculo), no campo CBO do cargo — além da CTPS digital e dos registros que alimentam o Novo CAGED e a RAIS. Na saúde, o CBO também identifica o profissional no CNES.
O CBO 3546-05 define o grau de risco e o RAT da empresa?
Não. Grau de risco e alíquota RAT são definidos pela ATIVIDADE ECONÔMICA da empresa (CNAE preponderante), não pela ocupação do trabalhador — o CBO 3546-05 identifica o cargo no eSocial, e o mesmo cargo pode ter RAT diferente em empresas de CNAE diferente. O grau de risco vem do Anexo I da NR-04 e dimensiona o SESMT; a alíquota RAT (1%, 2% ou 3%) vem do Anexo V do Decreto 3.048/1999, ajustada pelo FAP. No CNAE que mais contrata essa ocupação (6821801), o RAT é 2%.
A profissão de corretor de imóveis é regulamentada?
As notas oficiais da CBO para a família 3546 registram: Norma regulamentadora: Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978 - dá nova regulamentação a profissão de corretor de imóveis, disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências. Decreto nº 81.871, de 29 de junho de 1978 - regulamenta a Lei nº 6.530/78. Resolução nº 12, de 25.11.78, do conselho federal de corretores de imóveis. - Dispõe sobre o exercício da profissão de corretor de imóveis e sua inscrição nos conselhos regionais.
Fontes oficiais
- → CBO 2002 — Ministério do Trabalho e Emprego
- → Novo CAGED — microdados de movimentação (PDET)
- → RAIS — microdados de vínculos (PDET)
- → PNAD Contínua (IBGE)
- → Tabela CBO completa
- → Todas as fontes do site
Arquivos oficiais da CBO 2002 consolidados em 22/07/2026.
Quem descreveu esta família na CBO (13 instituições)
A CBO 2002 foi construída em oficinas com trabalhadores e instituições de cada área. Estas participaram da descrição da família 3546:
- •Ballarin Imóveis Ltda.
- •Boff Pereira Negócios Imobiliários S/C Ltda.
- •Granja Viana Imóveis e Administração S/C Ltda.
- •Imobiliária Júpiter S/C Ltda.
- •Imobiliária Vitória Ltda.
- •Imowél Negócios Imobiliários Ltda.
- •Mario Biseo Imóveis Ltda.
- •Paulo Roberto Leardi
- •Pbn Imóveis
- •Simas Imóveis
- •Tci Assessoria Imobiliária S/C Ltda.
- •Instituição Conveniada Responsável
- •Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas - Fipe - USP