CBO 3544-10 — Avaliador de imóveis
O código 3544-10 identifica a ocupação avaliador de imóveis na CBO 2002, dentro da família 3544 — Leiloeiros e avaliadores. É o código informado no eSocial (campo CBO do cargo), na CTPS digital e nos registros do Novo CAGED e da RAIS.
Nesta ficha13 seções
O que faz um avaliador de imóveis
Captam, avaliam, oficializam, divulgam, administram e organizam leilões de bens móveis e imóveis, novos ou usados e semoventes. Emitem pareceres técnicos e comerciais sobre os bens a serem leiloados ou comercializados.
Descrição oficial da família 3544 — Leiloeiros e avaliadores, publicada pelo MTE no livro da CBO 2002. A CBO descreve o conjunto de ocupações da família, e não cada código de seis dígitos isoladamente.
Como e onde se trabalha
Prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta pró-pria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.
Recursos de trabalho
Calculadora; Central telefônica; Computador, impressora e scanner; Empilhadeira, guincho; Equipamento de som; Instrumentos de medição e de testes; Livros técnicos; Máquina fotográfica digital; Máquina xerox; Telefone, fax.
Notas oficiais da CBO — inclui a base legal da profissão
Norma regulamentar: Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1932 - regula a profissão de leiloeiro no território da república. Instrução normativa n° 83, de 7 de janeiro de 1999, dispõe sobre a matrícula e seu cancelamento de leiloeiro e dá outras providências (dnrc - Departamento Nacional do Registro do Comércio).
Quanto ganha um avaliador de imóveis
Salário de admissão declarado no Novo CAGED · agosto/2025 a julho/2026 · contratações de 40h+ semanais
mediana de quem já atua (RAIS 2024): R$ 2.800
Entrada × quem já está
R$ 2.137 ao ser admitido · R$ 2.800 para quem tem vínculo ativo +31%
Nas contratações de agosto/2025 a julho/2026, a mediana do salário de admissão de avaliador de imóveis foi de R$ 2.137 — metade das 832 contratações com jornada de 40 horas ou mais ficou abaixo desse valor e metade acima. Os 10% de menor salário entraram com até R$ 1.672 e os 10% de maior, acima de R$ 4.006.
Quem já está na ocupação ganha mais do que quem entra: a mediana de quem tinha vínculo ativo em 31/12/2024 era de R$ 2.800, ou seja, 31% acima do salário de entrada. É a medida direta de quanto a remuneração sobe com o tempo de casa nessa ocupação, cuja mediana é de 22 meses.
Considerando a jornada média de 42.7 horas semanais, o salário de admissão equivale a R$ 11,00 por hora — a comparação justa quando a ocupação tem jornada diferente do padrão de 44 horas.
Equivalência da mediana
| Por mês | R$ 2.137 |
| Por ano (12 salários) | R$ 25.644 |
| Por semana | R$ 492 |
| Por hora (42.7h/sem) | R$ 11,00 |
Salário contratual, sem adicionais, horas extras, insalubridade ou 13º.
Composição e salário por sexo
Na admissão (CAGED, 40h+)
Quem já atua (RAIS 2024)
Percentual = participação de cada grupo; o valor em reais é a mediana do grupo. A comparação não isola cargo, tempo de casa, jornada exata nem setor — não é medida de desigualdade salarial por si só.
Salário por região
Mediana do salário de admissão em reais, por região do estabelecimento.
Salário e saldo de vagas por estado (5 UFs com amostra)
| UF | Admissões | Saldo | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|---|---|
| SP | 294 | +45 | — | R$ 2.182 | — |
| MG | 177 | +1 | — | R$ 2.250 | — |
| PR | 89 | +24 | — | R$ 2.272 | — |
| RS | 83 | -17 | — | R$ 2.060 | — |
| SC | 68 | -13 | — | R$ 2.305 | — |
UFs com menos de 30 contratações de 40h+ ficam sem faixa salarial — amostra insuficiente para publicar mediana.
Contratação e mercado
Movimentações do Novo CAGED · agosto/2025 a julho/2026
Admissões
868
Desligamentos
816
Saldo
+52
Rotatividade
47,4%
Saldo mês a mês
Em 12 meses houve 868 admissões e 816 desligamentos de avaliador de imóveis, o que significa que o mercado formal abriu 52 postos de trabalho no período, com rotatividade de 47,4% sobre o estoque de vínculos.
Entre os desligamentos, 37,6% foram a pedido do próprio trabalhador e 51,8% por dispensa sem justa causa, além de 7% por fim de contrato. A proporção de saídas a pedido é o indicador de retenção que o salário médio não mostra.
Por que as pessoas saem
Sobre 816 desligamentos com motivo declarado.
Como são os contratos
Percentual das admissões do período, com a média ponderada de 2.218 ocupações como referência.
Porte de quem contrata
Faixa de emprego do estabelecimento no início de janeiro, conforme o layout do Novo CAGED. A primeira faixa reúne quem não tinha nenhum vínculo em janeiro — estabelecimento aberto ao longo do ano ou parado até a contratação.
Quem contrata avaliador de imóveis
Atividades econômicas (CNAE) com mais admissões, faixa salarial e grau de risco de cada uma
| CNAE — atividade econômica | Admissões | Jornada | P25 | Mediana | P75 | RAT | GR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corretagem no aluguel de imóveis 6821802 · 26,3% das admissões | 228 | 43.8h | R$ 1.809 | R$ 2.045 | R$ 2.321 | 2% | 1 |
| Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis 6821801 · 26,2% das admissões | 227 | 43.7h | R$ 1.879 | R$ 2.133 | R$ 2.411 | 2% | 1 |
| Gestão e administração da propriedade imobiliaria 6822600 · 10,9% das admissões | 95 | 43.8h | R$ 1.750 | R$ 2.107 | R$ 2.269 | 2% | 1 |
| Serviços de engenharia 7112000 · 10% das admissões | 87 | 40.5h | R$ 3.153 | R$ 3.874 | R$ 4.659 | 3% | 1 |
| Medição de consumo de energia elétrica, gás e água 8299701 · 7,8% das admissões | 68 | 44h | R$ 2.137 | R$ 2.174 | R$ 2.223 | 3% | 2 |
| Serviços combinados de escritório e apoio administrativo 8211300 · 3,1% das admissões | 27 | 43.9h | — | R$ 2.100 | — | 2% | 1 |
| Construção de edifícios 4120400 · 2,2% das admissões | 19 | — | — | — | — | 3% | 3 |
| Atividades de cobranças e informações cadastrais 8291100 · 1,4% das admissões | 12 | 44h | — | R$ 2.050 | — | 2% | 2 |
RAT é a alíquota do Risco Ambiental do Trabalho (1%, 2% ou 3%) do Anexo V do Decreto 3.048/1999, ajustada pelo FAP; GR é o grau de risco (1 a 4) do Anexo I da NR-04, que dimensiona o SESMT. Os dois vêm do CNAE do empregador, nunca do CBO do trabalhador — é o mesmo cargo com encargo diferente conforme a empresa que contrata. Faixas com menos de 30 contratações de 40h+ ficam sem quartil.
Perfil de quem trabalha como avaliador de imóveis
Vínculos ativos em 31/12/2024 · RAIS · 1.722 vínculos
Idade mediana
35 anos
Tempo de casa
22 meses
No setor público
2,2%
Em empresa do Simples
45,6%
Sexo
Composição do vínculo
- Jornada média contratada42,7h/sem
- Pessoas com deficiência0,8%
- Jornada parcial0,7%
- Em entidade sem fins lucrativos8,5%
Sobre os 1.722 vínculos ativos em 31/12/2024.
Raça/cor
Autodeclaração informada pelo empregador na RAIS (item A.6 do manual oficial). Vínculos sem a informação ficam fora da distribuição.
Escolaridade
Quem está na ocupação hoje (RAIS 2024)
Comparar com a escolaridade de quem foi contratado agora
A diferença entre as duas distribuições mostra se o mercado passou a exigir mais escolaridade do que tem o estoque: o CAGED mede o FLUXO de contratação dos últimos 12 meses, a RAIS mede quem está na ocupação. Um detalhe da fonte: o CAGED tem código próprio para pós-graduação e a RAIS não, então quem tem pós aparece como superior completo no estoque.
Porte do empregador
Faixa de emprego do estabelecimento em 31 de dezembro, conforme o layout da RAIS.
Informalidade no setor que mais contrata
PNAD Contínua · 4 trimestres · setor: informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas
Informalidade no setor
25,4%
Média nacional
37,5%
Conta própria
23,7%
Rendimento formal × informal
R$ 5.385 × R$ 4.443
No setor de informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas — aquele em que essa ocupação foi mais contratada segundo o CAGED — 25,4% dos ocupados do país estão na informalidade, contra 37,5% da média nacional. Informal, pela definição do IBGE, é quem trabalha sem carteira assinada (setor privado ou doméstico), o trabalhador familiar auxiliar, e o conta-própria ou empregador cujo negócio não tem CNPJ.
O recorte é por setor, não por ocupação: a PNAD Contínua classifica ocupação pela COD, derivada da CIUO-08, que não tem correspondência com a CBO 2002 — no nível de dois dígitos, o mesmo código significa “administração pública” numa e “ciências jurídicas” na outra. Cruzar as duas produziria número sem sentido, então a ligação aqui é feita pelo setor em que a ocupação é efetivamente contratada.
Formação exigida
Exigência oficial da CBO
O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas. A(s) ocupação(ões) elencada(s) nesta família ocupacional demanda formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos, nos termos do artigo 429 da Consolidação das Leis do Trabalho - CLT, exceto os casos previstos no art. 10 do Decreto 5.598/2005.
Texto oficial do MTE para a família 3544.
Qual especialização paga mais na família 3544
Todas as ocupações de leiloeiros e avaliadores, ordenadas pela remuneração de quem já atua
| CBO | Ocupação | Admissão | Quem já atua | Vínculos |
|---|---|---|---|---|
| 3544-05 | Leiloeiro | R$ 3.519 | R$ 4.502 | 497 |
| 3544-15 | Avaliador de bens móveis | R$ 2.175 | R$ 3.173 | 2.130 |
| 3544-10 | Avaliador de imóveis (esta página) | R$ 2.137 | R$ 2.800 | 1.722 |
“Admissão” é a mediana do salário de contratação (Novo CAGED, 202508–202607); “quem já atua” é a mediana de dezembro dos vínculos ativos (RAIS 2024). Ocupações sem amostra suficiente ficam sem valor.
Atividades do perfil ocupacional
Grandes áreas de atividade e atividades detalhadas do levantamento oficial do MTE pra ocupação 3544-10.
A Captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes (3)
- •Vistoriar bens a serem leiloados
- •Pré-avaliar viabilidade de leilão
- •Fechar contratos de prestação de serviços
B Organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes (7)
- •Identificar lotes
- •Quantificar lotes
- •Discriminar bens
- •Separar lotes
- •Expor os lotes
- •Contratar apoio logístico para o evento
- •Contratar pessoal de apoio
C Armazenar bens (1)
- •Elaborar laudo de vistoria
D Avaliar bens móveis, imóveis e semoventes (14)
- •Pesquisar o mercado
- •Consultar tabelas de preço relacionadas aos bens
- •Consultar histórico de vendas
- •Aferir os preços com o mercado
- •Analisar a origem, características e o estado dos bens
- •Averiguar documentação dos bens
- •Verificar procedência dos bens
- •Registrar evidências do bem avaliado
- •Examinar autencidade dos bens por meio de testes e provas
- •Fotografar e filmar bens avaliados
- •Avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis
- •Avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel
- •Coletar informações com a vizinhança do imóvel
- •Sugerir preço dos bens
E Oficializar leilões e pareceres técnicos (3)
- •Disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores
- •Emitir laudo comercial
- •Emitir laudo técnico
F Divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes (5)
- •Elaborar catálogo de vendas
- •Dar publicidade aos leilões
- •Atrair interessados ao leilão
- •Fornecer orientação e informação aos interessados
- •Manter site na internet
G Administrar leilões (2)
- •Informatizar as operações
- •Elaborar ordem de entrada dos bens
Z Demonstrar competências pessoais (11)
- •Evidenciar capacidade oratória
- •Demonstrar capacidade de persuasão
- •Manifestar desinibição
- •Demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados
- •Manifestar perspicácia
- •Demonstrar acuidade auditiva e visual
- •Demonstrar habilidade em extrair informações
- •Transmitir credibilidade ao público
- •Demonstrar habilidade no trato com o público
- •Demonstrar agilidade de raciocínio
- •Demonstrar noções de cálculo financeiro
Sinônimos oficiais (2)
Títulos reconhecidos pela CBO pro mesmo código 3544-10 — o nome do cargo na empresa pode variar; o enquadramento vem do conteúdo do trabalho.
Perguntas frequentes
Quanto ganha um avaliador de imóveis?
A mediana do salário de admissão é R$ 2.137 por mês, considerando as 832 contratações de 40 horas semanais ou mais registradas no Novo CAGED entre agosto/2025 a julho/2026. A faixa vai de R$ 1.672 (10% menores) a R$ 4.006 (10% maiores). Quem já tem vínculo ativo na ocupação tem mediana de R$ 2.800 (RAIS 2024), 31% acima do salário de entrada. São valores de salário contratual, sem adicionais, insalubridade, horas extras ou benefícios.
O mercado está contratando avaliador de imóveis?
Entre agosto/2025 a julho/2026 foram 868 admissões contra 816 desligamentos, saldo de +52 postos criados no mercado formal. O dado vem das três séries do Novo CAGED (declarações no prazo, fora do prazo e exclusões), que é como o próprio Ministério do Trabalho calcula o saldo.
Que tipo de empresa contrata avaliador de imóveis?
A atividade econômica que mais contratou foi Corretagem no aluguel de imóveis (CNAE 6821802), com 26,3% das admissões e mediana de R$ 2.045. A lista completa dos 8 setores que mais contratam, com a faixa salarial de cada um, está nesta página. O CNAE do empregador é o que define o grau de risco e a alíquota RAT — não o CBO do trabalhador.
Qual o código CBO de avaliador de imóveis?
3544-10 (família 3544 — Leiloeiros e avaliadores). A CBO reconhece também os títulos: Avaliador de prédios, Avaliador de propriedade — todos usam o mesmo código 3544-10. O que define o enquadramento é o conteúdo do trabalho, não o nome do cargo na empresa.
Precisa de faculdade para ser avaliador de imóveis?
Segundo a descrição oficial da CBO para a família 3544: O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas. A(s) ocupação(ões) elencada(s) nesta família ocupacional demanda formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos, nos termos do artigo 429 da Consolidação das Leis do Trabalho - CLT, exceto os casos previstos no art. 10 do Decreto 5.598/2005.
É uma profissão com muita informalidade?
A PNAD Contínua não classifica ocupação pela CBO, então o recorte possível é por setor: no setor que mais contrata essa ocupação (informação, atividades financeiras, imobiliárias, profissionais e administrativas), 25,4% dos ocupados estão na informalidade, contra 37,5% na média nacional. Informal, na definição do IBGE, é quem trabalha sem carteira, é trabalhador familiar auxiliar ou é conta-própria/empregador sem CNPJ.
Onde informo o CBO 3544-10?
No eSocial — evento S-2200 (admissão) ou S-2300 (trabalhador sem vínculo), no campo CBO do cargo — além da CTPS digital e dos registros que alimentam o Novo CAGED e a RAIS. Na saúde, o CBO também identifica o profissional no CNES.
O CBO 3544-10 define o grau de risco e o RAT da empresa?
Não. Grau de risco e alíquota RAT são definidos pela ATIVIDADE ECONÔMICA da empresa (CNAE preponderante), não pela ocupação do trabalhador — o CBO 3544-10 identifica o cargo no eSocial, e o mesmo cargo pode ter RAT diferente em empresas de CNAE diferente. O grau de risco vem do Anexo I da NR-04 e dimensiona o SESMT; a alíquota RAT (1%, 2% ou 3%) vem do Anexo V do Decreto 3.048/1999, ajustada pelo FAP. No CNAE que mais contrata essa ocupação (6821802), o RAT é 2%.
A profissão de avaliador de imóveis é regulamentada?
As notas oficiais da CBO para a família 3544 registram: Norma regulamentar: Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1932 - regula a profissão de leiloeiro no território da república. Instrução normativa n° 83, de 7 de janeiro de 1999, dispõe sobre a matrícula e seu cancelamento de leiloeiro e dá outras providências (dnrc - Departamento Nacional do Registro do Comércio).
Fontes oficiais
- → CBO 2002 — Ministério do Trabalho e Emprego
- → Novo CAGED — microdados de movimentação (PDET)
- → RAIS — microdados de vínculos (PDET)
- → PNAD Contínua (IBGE)
- → Tabela CBO completa
- → Todas as fontes do site
Arquivos oficiais da CBO 2002 consolidados em 22/07/2026.
Quem descreveu esta família na CBO (7 instituições)
A CBO 2002 foi construída em oficinas com trabalhadores e instituições de cada área. Estas participaram da descrição da família 3544:
- •Confiança Leilões
- •Itakolor Pedras Preciosas- Ltda.
- •Leilão Jurandir Dantas
- •Linces Vistorias
- •Valland Leiloeiro Oficial
- •Instituição Conveniada Responsável
- •Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas - Fipe - USP