vCalcAjusteBCLocImoveis
Valor monetário (R$) total relativo aos valores de ajuste (dedução/redução) da Base de Cálculo do IBS e da CBS referentes às operações de locação, cessão onerosa ou arrendamento de bens imóveis. Apenas para os subitens 99.03.
Onde fica no arquivo
NFSe/infNFSe/IBSCBS/valores/vCalcAjusteBCLocImoveis
Dentro do grupo valores — Grupo de informações relativas aos valores do serviço prestado para IBS e CBS
O que o arquivo aceita neste campo
- Ocorrência
- 0-1
- Tamanho
- 1-15V2
- Tipo declarado
- N
- Formato exigido
- —
Em qual documento este campo é declarado
- Anexo VI — leiaute do IBS/CBS
Este campo aparece só no leiaute do IBS/CBS. Ele faz parte do desenho da reforma tributária para a NFS-e, e não do leiaute da DPS em uso — os dois documentos não são versões um do outro, cada um traz campos que o outro não tem.
Regras de validação que citam vCalcAjusteBCLocImoveis — 5
O valor da base de cálculo do IBS/CBS (vBC) é calculado a partir de valores informados na NFS-e: Para os Código de Tributação Nacional (cTribNac) igual a 99.03.XX, o valor da base de cálculo deve ser calculado da seguinte forma: (de 01/01/2026 até 31/12/2026) vBC = vServ - descIncond – vCalcAjusteBCLocImoveis – vISSQN – vPIS - vCOFINS (até 2026) ou (de 01/01/2027 até 31/12/2032) vBC = vServ - descIncond – vCalcAjusteBCLocImoveis - vISSQN (a partir de 2027 até 2032) ou Para os demais Códigos de Tributação Nacional (cTribNac), o valor da base de cálculo deve ser calculado da seguinte forma: (de 01/01/2026 até 31/12/2026) vBC = vServ - descIncond – vCalcAjusteBCIBSCBS – vISSQN + (vAjusteBCIBSCBSComExt) – vPIS - vCOFINS (até 2026) ou (de 01/01/2027 até 31/12/2032) vBC = vServ - descIncond – vCalcAjusteBCIBSCBS – vISSQN + (vAjusteBCIBSCBSComExt) (a partir de 2027 até 2032)
O valor calculado de ajuste (dedução/redução) do IBS e da CBS (vCalcAjusteBCLocImoveis) não deve ser informado se o grupo de informações que irá compor o valor (gAjusteBCLocImoveis) não foi informado na DPS.
O valor calculado de ajuste (dedução/redução) do IBS e da CBS (vCalcAjusteBCLocImoveis) deve ser informado se o grupo de informações que irá compor o valor (gAjusteBCLocImoveis) foi informado na DPS.
O valor calculado de ajuste (dedução/redução) do IBS e da CBS (vCalcAjusteBCLocImoveis) deve ser menor ou igual ao valor do serviço informado na DPS (vServ = pCopropriedade x vTotOper).
O valor calculado de ajuste (dedução/redução) do IBS e da CBS (vCalcAjusteBCLocImoveis) deve ser igual à soma dos valores informados na DPS (gAjusteBCLocImoveis) x o percentual de copropriedade (pCopropriedade).
Campos do mesmo grupo — 7
Perguntas frequentes
O que é o campo vCalcAjusteBCLocImoveis da NFS-e?
Valor monetário (R$) total relativo aos valores de ajuste (dedução/redução) da Base de Cálculo do IBS e da CBS referentes às operações de locação, cessão onerosa ou arrendamento de bens imóveis. Apenas para os subitens 99.03. No XML ele fica em NFSe/infNFSe/IBSCBS/valores/vCalcAjusteBCLocImoveis. É opcional (ocorrência 0-1) e o tamanho é 1-15V2.
Onde vCalcAjusteBCLocImoveis entra no XML?
No caminho NFSe/infNFSe/IBSCBS/valores/vCalcAjusteBCLocImoveis, dentro do grupo valores (Grupo de informações relativas aos valores do serviço prestado para IBS e CBS). O mesmo grupo tem outros 7 campos.
Quais erros vCalcAjusteBCLocImoveis pode causar?
As regras de validação que citam este campo disparam 5 códigos: E1530, E1537, E1559, E1564, E1579. Cada um tem a regra oficial na ficha do código.
vCalcAjusteBCLocImoveis já vale hoje?
Este campo consta apenas no anexo do leiaute do IBS/CBS — o documento da reforma tributária. Ele não aparece no leiaute da DPS que está em uso, o que significa que é campo do desenho novo, e não do arquivo que se transmite hoje.